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E’ un regime opzionale, in alternativa al regime ordinario, che riguarda la tassazione del canone di affitto.

Essa sostituisce l’Irpef e le relative addizionali ,l’imposta di registro, l’imposta di bollo, l’imposta di registro sulle risoluzioni e proroghe del contratto di locazione, l’imposta di bollo, se dovuta, sulle risoluzioni e proroghe del contratto. Se si sceglie di aderire al regime della cedolare secca, sul canone di affitto viene applicata un’aliquota del 21% che si abbassa fino al 19% per i contratti che riguardano immobili posti in territori comunali con carenza di disponibilità e in quelli densamente abitati. I proprietari degli immobili che scelgono tale modalità devono comunicarlo all’inquilino tramite lettera raccomandata.

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